Calculer le coût de rénovation de son bien : CYGO, votre partenaire privilégié

La rénovation d’un appartement ou d’une maison peut représenter un investissement conséquent, et bien planifier son budget est essentiel. Le coût des travaux varie en fonction de plusieurs facteurs, notamment la superficie, le type de travaux, ou encore la qualité des matériaux utilisés. Dans cet article, nous allons explorer en détail les différents aspects de la rénovation d’un bien et montrer comment CYGO peut vous accompagner dans ce processus.

Quels sont les postes de dépenses principaux ?

• Rénovation énergétique : un investissement durable
  Le prix d’une rénovation énergétique dépend des travaux réalisés, tels que l’isolation des murs ou des sols, ou encore le remplacement des fenêtres. Par exemple, le prix rénovation énergétique peut osciller entre 150 € et 300 €/m². Avec CYGO, vous pouvez non seulement estimer ces coûts mais aussi bénéficier d’un accompagnement pour optimiser les primes disponibles en Belgique.
• Rénovation électrique appartement prix m2 :
  Pour refaire complètement l’installation électrique, prévoyez un budget de 80 à 120 €/m².
• Travaux de plomberie et sanitaires :
  Refaire la plomberie d’un appartement coûte en moyenne entre 8 000 € et 15 000 € selon la superficie et la complexité du projet.
• Ravalement de façade :
  Le prix du ravalement de la façade d’un immeuble de 4 étages se situe entre 80 € et 120 €/m², tandis qu’un immeuble de 10 étages peut nécessiter un budget bien plus important.
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‍Comment CYGO vous accompagne dans vos projets ?

Chez CYGO nous sommes spécialisés dans l’accompagnement complet des projets immobiliers. Notre approche 360° inclut :

• L’estimation et les devis de rénovation :
  Grâce à nos outils, obtenez un devis rénovation en ligne rapidement et gratuitement.
• La gestion de votre budget travaux :
  CYGO vous aide à estimer le coût moyen de la rénovation de votre bien, tout en optimisant vos choix pour respecter votre budget.
• Un suivi personnalisé des travaux :
  Que ce soit pour une rénovation totale ou pour une rénovation énergétique, notre équipe vous accompagne à chaque étape, depuis le choix des artisans jusqu'à la livraison des travaux.
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Pourquoi investir dans une rénovation ?

Investir dans des travaux de rénovation présente de nombreux avantages :

• Valorisation du bien immobilier :
  Une rénovation complète augmente la valeur de votre bien, un atout important si vous prévoyez une revente.
• Réduction des consommations énergétiques :
  Avec une rénovation énergétique, vous réduisez votre facture d’électricité et augmentez le confort thermique de votre logement.
• Personnalisation de votre espace :
  Rénover un appartement ou une maison permet d’adapter les espaces à vos besoins et goûts.
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Comment calculer votre budget rénovation ?

Pour estimer précisément votre budget :

1. Calculez le prix de rénovation votre bien en fonction des m2, en prenant en compte tous les postes (électricité, plomberie, isolation).

2. Demandez-nous un devis détaillé pour anticiper toutes les dépenses.

3. Fixez une marge de sécurité de 10 à 15 % pour couvrir les imprévus

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Exemple : Estimation travaux de rénovation d’un appartement de 70m²

Le coût moyen pour rénover un appartement est fonction de l'ampleur des travaux (réfection légère ou rénovation complète) et de la qualité des matériaux choisis. Pour un appartement de 70m², voici un exemple de répartition des coûts moyens par poste de dépense :‍

- Salle de bain : de 10 000 € à 15 000 €

• Pour une salle de bain standard (entre 5 et 8 m²).
• Comprend : pose de carrelage, équipements (douche/baignoire, WC, lavabo), robinetterie.
• Travaux haut de gamme : jusqu'à 20 000 € ou plus.

- Cuisine : de 8 000 € à 20 000 €

• Pour une cuisine équipée moyenne (10 à 15 m²).
• Les prix varient en fonction des équipements (électroménager inclus ou non) et des finitions choisies.
• Cuisine sur mesure ou haut de gamme : à partir de 25 000 €.

- Électricité : de 80 € à 120 €/m²

• Refaire l’installation électrique complète d’un appartement de 70 m² peut coûter entre 6 000 € et 8 500 €.
• Comprend : mise en conformité, nouveaux câblages, installation des prises, luminaires.

 - Isolation : de 60 € à 100 €/m²

• Isolation des murs intérieurs : 60 à 90 €/m².
• Isolation des sols : 40 à 80 €/m².
• Isolation des plafonds : 50 à 100 €/m².
• Une rénovation énergétique complète peut bénéficier de primes en Belgique.

- Peinture : de 25 € à 40 €/m²

• En fonction du type de peinture (mat, satinée, écologique) et du niveau de préparation des surfaces.
• Appartement de 70 m² : entre 1 750 € et 2 800 € pour l’ensemble des murs et plafonds.

- Parquet : de 40 € à 120 €/m²

• Parquet stratifié : 40 à 60 €/m².
• Parquet massif : 80 à 120 €/m².
• Les coûts incluent la fourniture et la pose (flottante ou collée).

- Châssis en PVC : de 500 € à 700 €/m²

• Comprend le remplacement des fenêtres avec double ou triple vitrage.
• Avantages : bon rapport qualité-prix, durable et performant en isolation thermique.

- Châssis en bois : de 700 € à 1 000 €/m²

• Plus coûteux que le PVC, mais apporte un charme naturel et une meilleure esthétique.
• Requiert un entretien régulier pour préserver sa durabilité.

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Coût total estimé pour une rénovation complète (70 m²)

• Salle de bain : 12 000 €
• Cuisine : 15 000 €
• Électricité : 7 000 €
• Isolation : 6 000 € (murs et sols)
• Peinture : 2 500 €
• Parquet : 5 000 €
• Châssis PVC : 10 000 € (pour environ 15 m² de fenêtres)

‍Total : environ 57 500€, avec des variations en fonction des choix de matériaux et de finitions.

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Contactez CYGO pour une rénovation réussie

La rénovation d’un bien en Belgique peut vite devenir complexe. Avec CYGO, vous bénéficiez d’un accompagnement professionnel pour chaque étape de votre projet : estimation des coûts, obtention de devis, financement, et suivi des travaux. Prenez rendez-vous dès maintenant pour en savoir plus et obtenir un devis personnalisé.

En collaborant avec CYGO, vous transformez vos idées en un projet concret, optimisé selon votre budget et vos objectifs.
‍Rénover intelligemment, c'est investir dans l’avenir !

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